Die Vorbereitung der Hausbauplanung ist unabhängig vom Baupartner immer hilfreich. Mit diesen Tipps zur Hausbau Planung werden die Gedanken geordnet und dokumentiert. Für die Gespräche mit dem Planer wird es das Nr. 1 Nachschlagewerk.
Wenn jetzt die Frage aufkommt “Ich weiss eigentlich nicht so genau was ich will”, führe ich dich Schritt für Schritt durch diesen Prozess:
Hausbau Planung Tipp 1 – Lastenheft:
- Erstelle eine Art “Lastenheft” welches nach und nach gefüllt wird. Eine Vorlage dazu werde ich in mein eBook übernehmen.
- Gehe dabei vom “groben” zum “feinen” über (also nicht erst die Farbe des Hauses und dann die Anzahl Stockwerke)
- Bewerte die jetzige Wohnung und schreibe auf, was stört oder was fehlt
- Bewerte dabei die Größe der Zimmer und lege Mindestanforderungen sowohl an die qm Zahl als auch die Länge, Breite und Höhe fest
- Überlege wie der jeweilige Raum aktuell genutzt wird. Wird er z.B. selten genutzt hinterfrage warum und wie würde man den Raum ändern, damit er öfter benutzt wird
Nun sollte bereits im groben feststehen wie viele Zimmer benötigt werden und welche Wohnfläche etwa erforderlich ist.
Hausbau Planung Tipp 2 – Funktionalität:
- Erweitere die Vorplanung durch funktionale Aspekte wie in den folgenden Punkten beschrieben
- Überprüfe ob eine Garage oder ein Carport oder beides benötigt wird
- Bewerte ob ausreichend Abstellraum eingeplant ist indem grob zusammengerechnet wird wie viele laufende Meter Regale aktuell in Abstellräumen untergebracht sind
- Überlege ob aktuell zu viel “Kram” in der Küche untergebracht ist, der zukünftig anderswo untergebracht werden soll
- Bewerte ob neue Aufbewahrungsmöglichkeiten erforderlich werden z.B. für Gartengeräte
- Überlege was im Bad benötigt wird, also Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch oder Einzelwaschtisch und Schminkbereich
- Überlege ob ein Gästebad oder Gäste WC benötigt wird und ob es auch selbst genutzt werden soll
- Ist ausreichend Platz für Kinder oder Eltern -falls dies relevant ist- berücksichtigt. Behalte im Hinterkopf, dass dies auch die nächsten Jahrzehnte noch zutreffen muss
- Überlege welche Möbel unbedingt untergebracht werden müssen und notiere die Maße
Hausbau Planung Tipp 3 – Komfort:
- Erweitere erneut das Lastenheft durch “Luxusaspekte” wie in den folgenden Punkten beschrieben
- Wird ein Fahrstuhl benötigt oder soll die Möglichkeit geschaffen werden diesen später einzubauen? Alternativ gibt es auch Kleingüteraufzüge was besonders bei Hanglagen interessant sein kann.
- Gibt es eine besonders schöne Aussicht, die in Szene gesetzt werden muss, notiere die Richtung. Dein Architekt wird dir weiterhelfen können.
- In welchen Räumen kann auf Tageslicht verzichtet werden (z.B. Abstellraum, Gäste Bad)
- Wo wird später der zentraler Lebensmittelpunkt sein? Dieser Raum oder diese Räume sollten bei der Planung besonders berücksichtigt werden
- Ist z.B. ein offenes Wohn-Ess-Küchenzimmer geplant? Diese grundlegenden Anforderungen sollte der Architekt so früh wie möglich wissen.
- Wurde bereits ausreichend an Terrasse/en und Balkon/e gedacht?
- Soll es bestimmte Sitz-/Liegeecken sowohl innen als auch außen geben?
Hausbau Planung Tipp 4 – Visualisierung:
- Suche im Internet nach Bildern über Gebäude, Zimmertypen und Gärten
- Speichere alle Bilder, die gefallen
- Sortiere die Bilder und übernehme sie als Sammlung in das Lastenheft
Mit dieser Vorbereitung ist man gut auf die kommenden Gespräche vorbereitet. Das Lastenheft sollte natürlich immer erweitert werden, denn je mehr man sich mit dem Thema beschäftigt, desto mehr Einfälle und Wünsche bekommt man.